Réf. TR260205

Maison à vendre, LOCMARIAQUER

Idéalement située à Saint-Philibert, à moins d’une minute à pied du port de Locmariaquer, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et la qualité de ses prestations. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire sabot. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Une cave vient agrémenter ce bien. Le véritable atout de cette maison : un agréable aperçu mer, qui ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité immédiate du littoral.
Locmariaquer109.68m25 pièces

665 600 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 640000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable109.68m2
  • Surface du terrain1300m2
  • Année de rénovation2023
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC3
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410 et 1909 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Yaëlle JACOLOT
Négociatrice

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