Réf. TR260410

Propriété d’exception à vendre à SAINT GOUSTAN

Cette élégante maison de maître au caractère affirmé bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan. À toute heure de la journée, laissez-vous séduire par un panorama vivant et changeant sur les quais animés et la rivière d’Auray. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un studio indépendant ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Au premier étage, un palier mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec cuisine équipée ouverte, idéale pour profiter pleinement de la vue imprenable sur ce port chargé d’histoire. Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale avec salle d’eau et WC. Le deuxième étage propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant. Un garage et deux appentis viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété saura vous séduire par son emplacement unique, son charme architectural, ses volumes généreux, son confort et sa luminosité naturelle. Un bien rare aux nombreux atouts.
Auray326m28 pièces

1 653 600 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1590000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable290.44m2
  • Surface du séjour67m2
  • Surface du terrain552m2
  • Année de construction1832
  • Niveaux3
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueDégagée
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres6
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau5
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3020 et 4160 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Justine DANIEL
Négociatrice

Demande de rendez-vous en visio

Sélectionnez la date et l’horaire de votre choix afin de valider votre rendez-vous en visio avec l’équipe de LE BEC immobilier

[booked-calendar]