Réf. TR221006

Maison en pierre à vendre, 4 Pièces, 104m² à CARNAC

Cette maison du XIXème siècle située dans un hameau typique de la campagne de Carnac possède de magnifiques poutres apparentes, de belles pierres et des cheminées d'époque, ce qui lui confère un charme indéniable. Elle offre un spacieux salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, et une salle de bain. Son orientation au sud permet de profiter pleinement de l'atmosphère intime du jardin. Cet environnement est idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la maison se trouve dans un endroit calme, à seulement 6 km du centre de Carnac, à 6 km de la plage de Sainte Barbe et à 10 km de la gare d'Auray. Elle vous offre un potentiel d'espace supplémentaire de 45 m². Cette extension peut être utilisée pour ajouter une nouvelle chambre, un bureau ou tout autre espace dont vous pourriez avoir besoin.

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Réf : TR221006.  
Carnac104m24 pièces

496 370 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 475000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable104m2
  • Surface du séjour38m2
  • Surface du terrain510m2
  • Année de construction1800
  • Année de rénovation1985
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rénover
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesEntièrement meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • JardinOui

Performances énergétiques

Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2294 et 3104 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Virginie CROLAS
Négociatrice

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