Réf. TR241007

Maison à vendre, 5 Pièces, à SAINT PHILIBERT

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 1 km des plages et à 1,05 km des commerces. Parfaite pour une résidence secondaire ou une habitation à l'année, elle allie confort et commodité. Profitez d’un coin salle à manger lumineux et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui donne sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Un espace intime comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC, idéal pour se ressourcer. Un petit jardin de 332 m² vous attend pour savourer vos journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes, avec de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Un grand garage attenant à la maison, vous offre un grand espace de rangement avec la possibilité d'aménager une chambre au premier étage, ou de créer un appartement indépendant idéal pour un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable et paisible. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Saint-Philibert116m25 pièces

522 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,40% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 500000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable116m2
  • Surface du terrain322m2
  • Année de construction1840
  • Année de rénovation2006
  • Niveaux2
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire1
  • ToitureRevue en 2006 et 2016
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170 et 2980 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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