Réf. TR260514

Propriété d’exception à Vendre à CARNAC

À seulement 250 mètres de la Grande Plage, cette remarquable villa de style manoir breton figure parmi les demeures emblématiques de Carnac. Édifiée au début du XXᵉ siècle en pierre de taille, elle séduit par son caractère authentique et son architecture intemporelle. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 725 m², la propriété offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'allie à un exceptionnel potentiel de rénovation. Conçue dès l'origine comme une vaste demeure familiale, elle a préservé toute son authenticité ainsi que ses généreux volumes, offrant aujourd'hui l'opportunité d'imaginer un projet de vie unique. Ses élégants espaces de réception et ses dix chambres en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié, à quelques pas de l'océan. Véritable atout de la propriété, les deux dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Elles se prêtent aussi bien à la création d'une élégante salle à manger d'été, d'un espace bien-être, ... Accessible par deux entrées indépendantes, le terrain ouvre également de nombreuses perspectives d'aménagement, renforçant le potentiel de cette propriété d'exception. Rare sur le marché, cette demeure séduira les amateurs de belles propriétés de caractère en quête d'un lieu unique à réinventer. Une résidence familiale où l'art de vivre se conjugue avec élégance, à quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac.
Carnac275m212 pièces

1 664 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1600000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable280.96m2
  • Surface du séjour41m2
  • Surface du terrain1725m2
  • Année de construction1898
  • Niveaux4
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueParc
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces12
  • Nbre de chambres10
  • Nbre de salles de bains5
  • WC3
  • ChauffageGaz de ville
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 7070 et 9620 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

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