Réf. TR240221
Maison avec gîte indépendant, 198m², à vendre à BELZ
Découvrez cette maison entièrement rénovée au bord de la ria d'Étel ! Les sentiers côtiers à pied, Saint Cado à 500 mètres et le bourg à 2 kms ...! Emplacement de premier choix pour cette propriété offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une spacieuse entrée, une chaleureuse salle à manger équipée d'un poêle à bois, dans son prolongement, un salon, les deux pièces de vie avec aperçu sur la ria. Une cuisine moderne avec îlot central, une extension entièrement vitrée garantit un espace de vie complémentaire très lumineux, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin depuis la belle terrasse en bois, et rafraîchissez vous dans la piscine semi-enterrée. Suite parentale de plain-pied, et à l'étage deux chambres en enfilade, l'idéal pour une famille. Un atelier, un garage et un appentis permettent de ranger outillage et matériel de jardin. Cette belle maison, offre également à l'étage (avec un accès totalement indépendant) un gîte offrant un espace idéal pour de la location pour 4 personnes, avec une cuisine/ Salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau et un alcôve. Du gîte, admirez les couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse panoramique.
Belz198m26 pièces
998 400 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 960000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable198m2
- Surface du séjour42m2
- Surface du terrain1051m2
- Année de construction1978
- Année de rénovation2015
- Niveaux2
- Etat intérieurEn excellent état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesNon meublé
- ExpositionOuest
- VueMer
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique de ville
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineAméricaine
- JardinOui
- PiscineOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe3
- Nbre de terrasses2
- Surface des terrasses36m2
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1940 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.