Réf. TR240625

Maison de Caractère à Vendre à AURAY

Découvrez la perle rare du Port de Saint-Goustan ! Nous vous présentons cette magnifique demeure du XVIe siècle, entièrement rénovée avec soin, nichée au cœur d'une cour fermée. Dès votre entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre l'authenticité des pierres apparentes et le confort moderne. La cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. Le salon-séjour, agrémenté d'une imposante cheminée d'époque, vous offre un espace de détente convivial. Vous pourrez également profiter de l'accès à une cour intérieure, véritable havre de paix. Au premier étage, vous découvrirez une chambre élégante ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, dotée d'une cheminée, d'une salle d'eau et de toilettes privatifs, vous comblera de confort. De plus, vous aurez la chance de profiter d'une terrasse extérieure privée, idéale pour des moments de détente en plein air. Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec sa vaste pièce à vivre. Laissez libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies ! Deux mezzanines offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour créer un coin lecture ou un bureau. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Située à deux pas du Port de Saint-Goustan, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités et à la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une demeure chargée d'histoire, alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix au cœur du Port de Saint-Goustan.
Auray140m26 pièces

852 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 0,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 820000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable140m2
  • Surface du séjour35m2
  • Surface du terrain106m2
  • Année de construction1600
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire1
  • VueRue
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC3
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses100m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1087 et 1414 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Angélique AUDRAN
Agent Commercial - RSAC : 890 060 346 LORIENT - (Secteur : Auray / Le Bono / Crac'h / Pluneret / Plougoumelen / Sainte-Anne-d'Auray)

Demande de rendez-vous en visio

Sélectionnez la date et l’horaire de votre choix afin de valider votre rendez-vous en visio avec l’équipe de LE BEC immobilier

décembre 2024
lun
mar
mer
jeu
ven
25
26
27
28
29
2
3
4
5
6
9
10
11
12
13
16
17
18
19
20
23
24
25
26
27
30
31
1
2
3