Réf. TR240813
Maison à vendre, à CARNAC PLAGE
Idéalement située au calme d’une impasse, à seulement 350 mètres de la réputée plage du Men Dû, appréciée pour la pêche à pied et considérée comme l’une des plus belles plages de Carnac, cette maison mitoyenne offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral. Son extérieur entièrement clos, exposé sud-est, constitue un véritable atout et permet de profiter agréablement des beaux jours et d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau. Une superbe véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement l’espace de vie et apporte un véritable confort supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Un appentis attenant à la maison et une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble. En complément, possibilité d’acquérir un box fermé.
Carnac63m24 pièces
491 150 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 470000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable56.1m2
- Surface du séjour11m2
- Surface du jardin80m2
- Année de construction1989
- Niveaux2
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureTrès bon état
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces4
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineCoin cuisin
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe1
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 916 et 1241 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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