Réf. TR220201

Maison à vendre, 98m² à CARNAC

Venez découvrir cette maison de 98 m², située dans la paisible campagne de Carnac, à quelques pas des célèbres alignements. Érigée sur un superbe terrain de 687 m², arboré et paysager, ce bien rare vous séduira par son ambiance chaleureuse et son superbe jardin. Au Rez-de-chaussée, Profitez d'une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur de belles pierres, une cheminée accueillante crée une atmosphère conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. Au Premier étage, ce niveau comprend deux chambres confortables, un dressing pratique, un WC et une salle de bain. Les combles aménagés peuvent être transformés en un espace polyvalent, parfait pour accueillir deux lits d’appoint ou un grand dortoir. À l'arrière, vous trouverez un garage et deux ateliers de jardin, offrant des possibilités de rangement ou un projet de rénovation pour du Airbnb, maximisant ainsi le potentiel de cette propriété. Exposé plein sud, ce terrain généreux vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés, tout en ajoutant une valeur considérable à votre investissement.
Carnac98m25 pièces

438 900 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 420000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable98m2
  • Surface du séjour33m2
  • Surface du terrain687m2
  • Année de construction1956
  • Année de rénovation2004
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises / Zinc / Fibro
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageGaz en citerne
  • CuisinePartiellement équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1429 et 1933 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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