Réf. TR260704
Maison à vendre, 6 Pièces, en campagne de Carnac
Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement 1 km de la rivière de Crac'h, et à 4 km de La Trinité-sur-Mer, cette belle maison de 130 m² habitables séduira les amoureux de nature, de calme et de confort. Édifiée sur un superbe terrain clos de 1 640 m², piscinable, elle bénéficie d'une excellente exposition plein sud qui baigne les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une vaste terrasse, équipée d'un store banne, prolonge naturellement la maison et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pensée pour répondre aux attentes des familles, cette maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres confortables, et une salle de bains permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, dont l'excellent état permet une installation immédiate, sans travaux. Alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison constitue une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du littoral..
Carnac163m26 pièces
738 400 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 710000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable131.46m2
- Surface du terrain1640m2
- Année de construction1987
- Niveaux2
- Etat intérieurA rafraîchir
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire2
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineCoin cuisin
- JardinNon
- Stationnement interne1
- Stationnement externe1
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2190 et 3010 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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