Maison à vendre, 5 Pièces, 192m² à ERDEVEN

EXCLUSIVITE LE BEC Immobilier, maison d'architecte, idéalement située entre la plage et les commerces à 2 km du bourg d'Erdeven. Belle propriété offrant un jardin arboré de 2400 m² et d'un point d'eau. Elle se compose d'un vaste espace de réception : une spacieuse entrée, un grand séjour/salon lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. Deux cuisines indépendantes, et une salle de bains. Au premier étage une superbe mezzanine qui dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien, très bien entretenu, offre la possibilité de faire deux chambres complémentaires. Un double garage complète l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. A visiter rapidement !

Erdeven195.01m²5 pièces

884 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 850000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable195.01m²
Surface du séjour48m²
Surface du terrain2442m²
Surface du jardin2210m2
Année de construction2006
Niveaux2
Etat intérieurEn excellent état
FenêtresAluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
MeublesNon meublé
ExpositionSud-Ouest
Sanitaire2
VueJardin, terrasse
ToitureArdoises
Possibilité de piscineOui
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces5
Nbre de chambres4
Nbre de salles de bains2
WC2
ChauffageAu sol
CuisineAménagée et équipée
Type de cuisineIndépendante
JardinOui
Stationnement interne45
Stationnement externe5
Nbre de balcons1
Surface des balcons6m²
Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2250 et 3100 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.