Réf. TR250626

Maison à vendre 129m², à Plougoumelen

Située dans un hameau paisible de Plougoumelen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et des axes vers Vannes et Auray. L’intérieur se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée exposé plein sud, et d’une véranda chauffée permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. Trois chambres, une salle d’eau et un cellier viennent compléter les espaces de vie. Le grenier offre un beau volume et peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... À l’extérieur, le jardin de plus de 1 200 m² est arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un garage, une cave et un carport viennent compléter l'ensemble.
Plougoumelen106.8m25 pièces

398 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,74% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 380000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable106.8m2
  • Surface du séjour36m2
  • Surface du terrain1254m2
  • Année de construction1996
  • Niveaux1
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire2
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660 et 950 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Yaëlle JACOLOT
Négociatrice

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