Réf. TR250827

Bâtiment à vendre à CARNAC Bourg

Situé en centre-bourg, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie recherché ainsi qu’un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale. Le bien se compose actuellement d’un agréable et spacieux duplex de plus de 65 m², lumineux, avec balcon et trois chambres, ainsi que d’un studio indépendant d’environ 35 m² bénéficiant d’une véranda. L’ensemble est complété par deux caves et une place de parking privative sur le terrain du bâtiment, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Ce bien présente également une véritable opportunité d’évolution, puisqu’il est tout à fait possible de réunir les espaces afin de créer une maison de ville confortable, adaptée à un projet de vie familial à Carnac. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À découvrir sans tarder.
Carnac

522 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,40% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 500000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface du terrain114m2
  • Année de construction1948
  • Année de rénovation2025
  • État général
  • Étages2
  • Etat intérieurEn bon état
  • VueVille
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • ChauffageElectrique
  • JardinNon

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000 et 1400 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Yaëlle JACOLOT
Négociatrice

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