Bien: Charmant duplex à seulement 250 m de la plage
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Bien: Charmant duplex à seulement 250 m de la plage
Réf. TR250617

Charmant duplex à seulement 250 m de la plage

Découvrez ce charmant appartement en duplex, niché au 2ᵉ et dernier étage, au cœur d’une jolie copropriété en pierre composée de plusieurs petits bâtiments indépendants. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec kitchenette, complétée par un petit coin salon astucieusement aménagé sous l’escalier, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. L’appartement dispose également d’un coin nuit avec lits superposés, idéal pour accueillir de jeunes enfants. À l’étage, le duplex dévoile une grande chambre, offrant un véritable espace nuit indépendant et confortable. Une salle d’eau avec WC, récemment rénovée, complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace couvert / balcon, idéal pour prendre un petit-déjeuner ou partager un déjeuner à deux aux beaux jours. Un vrai plus : l’appartement est vendu entièrement meublé et dispose de sa propre place de parking, incluse dans la vente. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Côté emplacement, tout est accessible à pied : situé face au Super U et à seulement 250 mètres de la grande plage, que vous rejoindrez facilement par un petit chemin.
Carnac39m23 pièces

225 750 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 215000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable27.87m2
  • Surface du séjour15m2
  • Année de construction1985
  • État général
  • Étages2
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesEntièrement meublé
  • ExpositionSud
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineCoin cuisin
  • JardinNon
  • Stationnement externe1
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons4m2

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 666 et 900 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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