Réf. TR221006
À VENDRE – Maison de caractère à rénover – Campagne de CARNAC
Située dans un petit hameau de campagne sur la commune de Carnac, entre Ploemel et Carnac, cette maison en pierres anciennes séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Elle dévoile de beaux éléments de caractère : poutres apparentes, pierres anciennes et cheminées d'époque, témoins de son charme indéniable. Elle propose un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une extension offrant environ 45 m² supplémentaires vient compléter son potentiel. Une rénovation importante est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse et révéler tout son cachet. Exposée sud, elle bénéficie d'un agréable jardin dans un environnement calme et verdoyant, à environ 6 km du centre de Carnac, à 6 km de la plage de Sainte Barbe et à 10 km de la gare d'Auray. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation !
Carnac104m24 pièces
402 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,69% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 384000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable104m2
- Surface du séjour33m2
- Surface du terrain510m2
- Année de construction1930
- Année de rénovation1985
- État général
- Niveaux2
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueVerdure
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces4
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement externe2
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2294 et 3104 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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