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🏡 Maison contemporaine de 2020 à vendre, 3 chambres entre plages et bourg – Résidence calme

Entre le bourg et les plages, dans un environnement paisible, cette maison connectée construite fin 2020 vous séduira par son confort moderne, ses performances énergétiques et sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de rangements, menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Une verrière intérieure sépare élégamment un espace bureau, offrant la possibilité d’y créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier pratique et une salle d’eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large dégagement dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bain généreuse et un WC indépendant. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de nombreux équipements connectés, d’un système de chauffage performant avec poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses énergétiques, ainsi que de deux stores-bannes motorisés avec capteurs de vent. Vous profiterez également d’un garage attenant, d’une place de stationnement privative, et d’un terrain facile d’entretien. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire. Idéalement située à quelques minutes à pied des plages, du centre-bourg et du marché, cette maison récente est parfaite pour une vie de famille, un pied-à-terre ou un projet locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Carnac — contactez-nous pour organiser une visite !
Carnac117m24 pièces

696 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 670000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable108.03m2
  • Surface du sĂ©jour35m2
  • Surface du terrain396m2
  • Surface du jardin303m2
  • AnnĂ©e de construction2020
  • Niveaux2
  • Etat intĂ©rieurEn excellent Ă©tat
  • FenĂŞtresAluminium
  • Type de fenĂŞtresDouble vitrage
  • MeublesEntièrement meublĂ©
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz
  • CuisineAmĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700 et 1010 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Justine DANIEL
Négociatrice

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