Biens en Maison

Située proche de la Ria d’Etel à Locoal-Mendon, cette étonnante maison en pierre propose 150 m2, suite à l’agrandissement et rénovation complète d’une maison de village au début du siècle. Les murs en pierre illuminés de lumière naturelle par les nombreuses ouvertures, associés aux menuiseries et à l’escalier en bois, donnent beaucoup de cachet à cette maison. Une belle entrée vous invite dans le salon donnant sur une grande terrasse, ou vers la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et agrémentée d’une cheminée. Une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant, permettent une vie de plain-pied. Une buanderie avec accès direct sur l’extérieur, et un petit grenier, complète ce niveau. L’étage offre une belle mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier utilisable en débarras est accessible par un escalier escamotable. Facile d’accès, le terrain de 1400 m2 offre un beau jardin en partie ombragé, et aménagé de deux abris de jardin. La situation privilégiée du bien, à deux pas des sentiers côtiers de la Ria, est proche de tous commerces. L’océan est à seulement 20 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 € et 2170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe ARGOUARCH / EI RSAC Lorient 401 529 904