Réf. TR240110

Vente Appartement à l’esprit Maison, 165m² à CARNAC

Découvrez ce spacieux duplex à l'esprit maison de 165 m² loi carrez et 245 m² au sol au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Idéalement situé entre le bourg et les plages de Carnac, il bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée (Sud, Ouest et Est). Laissez-vous séduire par sa charmante pièce de vie avec coin bureau, sa salle à manger, sa grande cuisine équipée et aménagée avec buanderie indépendante. Cet appartement propose de nombreux espaces de rangement permettant une optimisation complète de l'espace. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative, ainsi que deux autres belles chambres, chacune avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux dessert une suite avec chambre et salle de bain d'un côté, et de l'autre, deux chambres en enfilade et grenier. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin avec terrasse entièrement privatifs exposés sud ouest de 160m² sans vis à vis, un grand garage de 35m² avec tableau électrique et combles aménagés et une place de parking. Offrez-vous le confort d'une maison dans un appartement ! 
Carnac247m27 pièces

495 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,21% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 475000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable165.22m2
  • Surface du séjour18m2
  • Année de construction1960
  • Étages1
  • Etat intérieurPetits travaux à prévoir
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud-Ouest
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC4
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2455 et 2455 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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