Réf. TR250108

Propriété d’exception 324m² à vendre à CARNAC

Venez découvrir cette villa d'exception située au centre de Carnac et à seulement quelques minutes des plages. Dès l'arrivée, une entrée chaleureuse s'impose. La vue se prolonge naturellement vers une spacieuse salle à manger et un salon cosy. Les matériaux sont choisis avec finesse. La cuisine, sobre et élégante, dispose d'une arrière cuisine. Le premier étage, où une grande mezzanine avec filet suspendu ravira les enfants, dessert une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau privative. Aussi raffiné, le deuxième étage comprend un espace détente, deux chambres avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains. Le dernier étage offre un espace pour les plus petits, soit un dortoir avec une vue d'en haut sur la mer. Disposant d'un ascenseur, cette demeure est conçue pour accueillir toute votre famille dans un cadre de vie harmonieux, chaleureux et fonctionnel. Son extension vous offre un espace sauna avec douche et une chambre. Le jardin, en parfaite harmonie avec la maison, vous propose deux terrasses plein sud, un cabanon, une cuisine et une douche d'été. Vous apprécierez l'atmosphère de cette élégante villa rénovée avec des prestations de haute qualité.
Carnac324.36m29 pièces

2 691 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 2600000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable324.36m2
  • Surface du séjour81m2
  • Surface du terrain554m2
  • Année de construction1930
  • Année de rénovation2023
  • Niveaux4
  • Etat intérieurNeuf
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesEntièrement meublé
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces9
  • Nbre de chambres7
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau6
  • WC9
  • ChauffageAu sol
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe3
  • Nbre de terrasses2
  • Surface des terrasses80m2

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1160 et 1620 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Virginie CROLAS
Négociatrice

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