Réf. TR250212
Maison familiale à vendre avec piscine à BRECH
Venez découvrir cette maison familiale avec piscine, implantée sur un grand terrain de 1 404 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Auray et avec un accès rapide à la N165. La maison principale de 112 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un charmant séjour/salle à manger, ainsi que d’une chambre et de WC. Au premier étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux petites chambres sous combles complètent l’espace nuit. Un sous-sol de près de 40 m² vous permettra de profiter d’un espace buanderie et chaufferie. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : la propriété dispose d’une dépendance de 39 m², composée d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, actuellement louée, vous offrant un revenu locatif immédiat. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Brech150m26 pièces
480 700 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 460000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable150m2
- Surface du séjour30m2
- Surface du terrain1404m2
- Année de construction1965
- Niveaux3
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles de bains1
- WC2
- ChauffageGaz
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineIndépendante
- JardinOui
- PiscineOui
- Caractéristiques de la piscinechauffée
- Sous-solOui
- CaveOui
- Stationnement externe4
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1547 et 2093 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Christophe ARGOUARCH
Agent Commercial - RSAC : 401 529 904 LORIENT - (Secteur : Etel / Belz / Locoal-Mendon / Ploemel / Brech / Landaul)