Réf. CA240607

Maison en pierre rénovée de 150 m2, à Locoal-Mendon

Située proche de la Ria d’Etel à Locoal-Mendon, cette étonnante maison en pierre propose 150 m2, suite à l’agrandissement et rénovation complète d’une maison de village au début du siècle. Les murs en pierre illuminés de lumière naturelle par les nombreuses ouvertures, associés aux menuiseries et à l’escalier en bois, donnent beaucoup de cachet à cette maison. Une belle entrée vous invite dans le salon donnant sur une grande terrasse, ou vers la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et agrémentée d’une cheminée. Une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant, permettent une vie de plain-pied. Une buanderie avec accès direct sur l’extérieur, et un petit grenier, complète ce niveau. L’étage offre une belle mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier utilisable en débarras est accessible par un escalier escamotable. Facile d’accès, le terrain de 1400 m2 offre un beau jardin en partie ombragé, et aménagé de deux abris de jardin. La situation privilégiée du bien, à deux pas des sentiers côtiers de la Ria, est proche de tous commerces. L’océan est à seulement 20 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 € et 2170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe ARGOUARCH / EI RSAC Lorient 401 529 904
Locoal-Mendon150m25 pièces

470 250 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 450000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable150m2
  • Surface du séjour44m2
  • Surface du terrain1413m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation2005
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionNord-Est
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageFioul
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses20m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560 et 2170 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Christophe ARGOUARCH
Agent Commercial - RSAC : 401 529 904 LORIENT - (Secteur : Etel / Belz / Locoal-Mendon / Ploemel / Brech / Landaul)

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