Réf. TR241201

Maison à vendre, Vue sur la Ria d’Etel, 145m² habitables, à PLOUHINEC

Découvrez cette propriété bâtie au cœur d’un terrain remarquable de près de 9000 m² et nichée au cœur d’un espace protégé bordant la ria d’Etel. Un cadre de vie vraiment exceptionnel vous offrant une vue imprenable sur la rivière, tout en bénéficiant de l'accès direct à l'eau pour des activités nautiques, des promenades relaxantes en bord de rivière. L’ocean et ses vagues idéales pour le surf sont à moins de 2 km La maison, de style contemporain des années 90, se compose de plusieurs espaces de vie lumineux, dont un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, vous offrant des vues panoramiques sur la rivière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer vos repas. Avec trois chambres confortables, dont une de plain-pied et un bureau, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir des amis. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre au bord de l'eau, organiser des barbecues. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, où la beauté naturelle et le potentiel d'investissement se rencontrent
Plouhinec145m25 pièces

1 144 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1100000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable145m2
  • Surface du séjour49m2
  • Surface du terrain8472m2
  • Surface du jardin8406m2
  • Année de construction1994
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1877 et 2539 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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