Réf. TR250406
Maison à vendre, à LA TRINITE SUR MER
Maison d'exception sur la Pointe de kervillen, à quelques pas de la plage. Découvrez cette magnifique maison en pierre, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté de deux cheminées en granite qui apportent une touche de chaleur et d'élégance. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC complète la première partie du re de chaussé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. La maison dispose également d'une grande pièce de jeux, idéale pour aménager un bureau ou une salle de loisirs, avec une mezzanine et une belle chambre sous pente, parfaite pour un coin télétravail ou un dortoir. L'espace ne manque pas ! Une extension a été réalisée, offrant un logement supplémentaire avec un potentiel exceptionnel : possibilité de créer deux chambres additionnelles et une salle de bain. Pour compléter cet ensemble, une grande dépendance aménagée en studio vous attend. Avec un salon accueillant, une cuisine équipée, des toilettes et une spacieuse chambre à l'étage avec salle d'eau, cet espace est parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Le terrain, s'étend sur 971 m², orienté plein sud, offrant un cadre idyllique pour profiter du soleil et organiser des moments de convivialité avec famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La Trinité-sur-Mer168m27 pièces
1 399 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 3,63% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1350000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable152m2
- Surface du séjour34m2
- Surface du terrain971m2
- Année de rénovation1981
- Niveaux2
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces7
- Nbre de chambres6
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau4
- WC2
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineIndépendante
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1920 et 2630 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.