Réf. TR220111

Maison, 8 pièces, 300 m² à BREC’H

Aux portes d'Auray, posez vos valises dans cette propriété de prestige à quelques minutes de la gare TGV et des commerces dans une résidence calme et recherchée. Belle maison contemporaine de plus de 300 m2 habitables au coeur d'un jardin arboré, fleuri et clos avec piscine chauffée. Baignée de lumière, cette maison d'architecte aux superbes volumes offre une vie de plain-pied avec un vaste séjour de plus de 100 m2 avec salon d'été entièrement rénové au pied de la piscine, salle à manger et cuisine US totalement équipée et aménagée donnant sur une large terrasse récente exposée Sud/Ouest, une belle suite parentale avec grand dressing et salle de bain, un bureau, un hall d'accueil, une cuisine d'été/salle à manger, une buanderie, un double garage finalisent ce niveau de vie. À l'étage, une vaste mezzanine distribue 3 grandes chambres lumineuses, une SDB avec baignoire+douche, une SDE et un grenier aménageable en atelier. Tous les espaces ont été optimisés avec goût et raffinement en rangements sur mesure. En annexe, une dépendance à usage de garage et stockage, des abris/ateliers supplémentaires permettant d'entreposer le matériel de jardin, une piscine de 10x5 m chauffée ; allée en dur et stationnements. Portail automatisé avec visiophone et digicode. Beau jardin clos, arboré et paysagé, l'ensemble sur plus de 3 000 m2. Pour parfaire l'ensemble, peintures et ravalement ont été effectués en décembre 2021.
Brech303m28 pièces

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable303m2
  • Surface du séjour100m2
  • Surface du terrain3043m2
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffagePompe à chaleur
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon
  • PiscineOui
  • Stationnement interne2
  • Stationnement externe3

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1750 et 1760 €.

DPE
GES