Réf. AA240918

Maison à vendre, 6 Pièces, 247m² au sol, à LOCMARIAQUER

A proximité des plages de Locmariaquer, Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer, venez découvrir cette jolie maison d'architecte en bois de plus de 200 m² (habitables). Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour, lumineux et cosy, avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de plus de 70 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une salle d’eau et WC, un bureau, et un accès au toit terrasse de plus de 20 m². Un jardin arboré donnant sur l'arrière de la maison, un puit en pierres, un appentis et une douche extérieure viennent compléter le bien.
Locmariaquer247m26 pièces

620 880 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 597000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable203.56m2
  • Surface du séjour65m2
  • Surface du terrain849m2
  • Année de construction2009
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesEntièrement meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire2
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageAu sol individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon
  • Stationnement externe3
  • Nbre de balcons1
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses22m2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360 et 1880 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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