Réf. AA240611

Maison à vendre, 5 pièces 105 m² à SAINT ARMEL

Idéalement située, à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à 800m à pied du Golfe du Morbihan, Le Bec immobilier vous propose de découvrir cette maison nantaise de style néo-bretonne entièrement rénovée en 2019. Vous pourrez profiter des chemins côtiers, des plages de Sarzeau (10 mn en voiture) et du centre-ville de Vannes (15mn en voiture). Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé d'une mezzanine qui dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous sol total complète cette maison. Le tout sur un terrain de 634m².
Saint-Armel105m26 pièces

444 120 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 425000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable105m2
  • Surface du séjour40m2
  • Surface du terrain635m2
  • Année de construction1970
  • Année de rénovation2019
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • MeublesNon meublé
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageGranulés individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • Nbre de balcons1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2370 et 2816 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Angélique AUDRAN
Agent Commercial - RSAC : 890 060 346 LORIENT - (Secteur : Auray / Le Bono / Crac'h / Pluneret / Plougoumelen / Sainte-Anne-d'Auray)

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