Réf. TR240306
Longère de charme à vendre, 217 m², à Saint-Philibert
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur d’un sublime jardin arboré de plus de 3700m². Située au calme et à quelques pas de la rivière de Saint-Philibert, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une propriété familiale. Au rez-de-chaussée, elle présente un spacieux séjour avec cheminée et un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage est composé d'un grand dortoir, d'une chambre et d'un grenier aménageable. Vous serez également séduit par une dépendance à rénover vous offrant de multiples possibilités. Beaucoup de charme, d’authenticité et de potentiel pour cette propriété.
Saint-Philibert217m25 pièces
1 560 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1500000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable217m2
- Surface du séjour36m2
- Surface du terrain3748m2
- Année de rénovation1966
- Niveaux2
- Etat intérieurPetits travaux à prévoir
- ExpositionSud
- Sanitaire2
- ToitureBon état
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles d'eau2
- WC2
- ChauffageGaz
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineIndépendante
- JardinOui
- CaveOui
- Stationnement externe4
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5082 et 6876 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.