Immeuble de rapport, offrant deux T3, bourg historique de Pluneret

Situé au cœur du bourg de Pluneret, cet immeuble de rapport d’environ 120 m2 est issu de la réhabilitation d’une maison à étage. C’est en 2006 que cette maison historique en pierres sous ardoises fut aménagée de deux appartements type T3 sur 3 niveaux avec cours. Le logement à droite de 69 m2 propose : un séjour avec coin cuisine prolongé d’une cour, buanderie et WC. L’escalier d’origine dessert deux chambres et une salle de bain, au premier niveau, et un grenier aménagé au second niveau. Le logement à gauche de 50 m2 propose : un séjour prolongé d’une cour, cuisine fermée et WC. L’escalier dessert une chambre et une salle de douche, au premier niveau, et une petite chambre sous combles au second niveau. Vendu libre d’occupant et idéalement situé avec accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports, ce bien offre une réelle opportunité pour un investissement locatif serein, ou en faire son habitation après quelques travaux, à seulement 9 minutes de la gare TGV d’Auray, 15 minutes du Golfe, et à 20 minutes des plages de l’Océan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600 € et 2 200 €, pour le plus grand logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr