Réf. TR250825
Elégante Maison à vendre à 2 pas des plages à Carnac
Élégante maison familiale à quelques pas des plages, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Carnac. Découvrez cette superbe maison familiale d’environ 205 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette construction de qualité de bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres à pied du littoral et des commerces, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un coin repas. Vous trouverez également quatre chambres, dont certaines avec points d’eau, ainsi qu'une salle de bain. À l’étage, accessible par un escalier indépendant, un second espace de vie offre un séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains et plusieurs points d’eau. Cet étage permet d’envisager différents projets, logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière. Un garage est également présent pour le stockage de vos équipements, comme votre matériel pour vos sports de glisse nautique. Une opportunité rare sur le secteur de Carnac, idéale pour un projet à double vocation résidentielle et locative !
Carnac205m210 pièces
1 330 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 3,91% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1280000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable205m2
- Surface du séjour36m2
- Surface du terrain1000m2
- Surface du jardin828m2
- Année de construction1975
- Niveaux2
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces10
- Nbre de chambres9
- Nbre de salles de bains2
- Nbre de salles d'eau1
- WC3
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineIndépendante
- JardinOui
- Stationnement interne1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3810 et 5220 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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