Réf. TR250217

Charmante villa à vendre à Carnac Plage – Un modèle de vacances à la mer

Découvrez cette magnifique villa située à Carnac-Plage, qui vous séduira par son emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la grande plage. Édifiée sur un terrain paysager de 1100m², cette belle construction de 1974 offre un cadre de vie lumineux et harmonieux, parfait pour une résidence secondaire ou principale. Profitez de la proximité immédiate de la mer et des commodités dans un environnement calme et recherché. Avec une architecture soignée de 180m², cette villa dispose de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'une disposition fonctionnelle des pièces, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. La grande pièce de vie de 60m², agrémentée d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité, tandis que les terrasses exposées Sud et Ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec 6 chambres, dont 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche à l’étage, cette villa répond à tous vos besoins. De plus, le potentiel d’aménagement supplémentaire, incluant un garage et des combles, vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception à Carnac-Plage ! "
Carnac194m27 pièces

1 238 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,21% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1200000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable177.58m2
  • Surface du séjour50m2
  • Surface du terrain1148m2
  • Année de construction1974
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoises révisées il y a 10 ans
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres6
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe5
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3240 et 4430 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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