Réf. TR250927

Appartement à vendre 2Pièces, 84 m² divisible en plein cœur de Carnac

Situé au cœur de Carnac, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cet appartement de standing de 84 m² offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Installé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et ses aménagements soignés. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge vers une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La suite parentale, élégante et fonctionnelle, bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Un espace bureau, aujourd’hui intégré au séjour, peut facilement être repensé selon vos besoins et vos projets de vie. Ce bien se distingue également par ses annexes pratiques et sécurisées : deux places de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves, idéales pour optimiser le rangement. Les performances énergétiques, avec un DPE classé B, garantissent un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées, estimées entre 440 € et 640 € par an. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre dans l’une des stations les plus prisées du Morbihan ou d’une résidence principale alliant qualité de vie et emplacement stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Carnac131m22 pièces

565 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,05% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 543000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable84m2
  • Surface du séjour44m2
  • Année de construction2022
  • Étages3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • VueJardin, terrasse
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces2
  • Nbre de chambres1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement externe2
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons14m2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 440 et 640 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Justine DANIEL
Négociatrice

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