Réf. TR251201
À vendre : Maison d’exception au bord de la ria d’Etel, Plouhinec
Offrez-vous la vie rêvée dans cette magnifique maison de 275 m² à rénover, située en face du pont Leroy avec une vue imprenable sur la rivière d'Etel. Cette propriété spacieuse vous séduira par ses volumes généreux, incluant une vaste entrée, un petit salon intimiste avec cheminée, une grande salle de séjour lumineuse et une cuisine fonctionnelle, toutes offrant une vue splendide sur la rivière. L'aile de la maison abrite quatre chambres de plain-pied, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires attendent votre touche personnelle, sans oublier un grenier entièrement aménageable, parfait pour agrandir votre espace de vie. Le sous-sol complet offre de nombreux rangements, tandis qu'un double garage ajoute encore à la praticité de cette propriété. Le jardin de 2570 m², véritable havre de paix, vous garantit intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets. Profitez d'un accès direct à la cale, idéal pour vos départs en paddle, canoë ou autres activités nautiques. Ce bien rare sur le marché vous promet une vie au rythme de la nature, avec une vue à couper le souffle sur la rivière. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison d'exception.
Plouhinec275m210 pièces
1 196 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1150000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable275m2
- Surface du terrain2570m2
- Année de construction1965
- Niveaux2
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Sanitaire2
- VueMer
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces10
- Nbre de chambres8
- Nbre de salles de bains2
- WC2
- ChauffagePompe à chaleur
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineIndépendante
- JardinOui
- PiscineOui
- Sous-solOui
- CaveOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2144 et 2902 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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